房产证如何办理

  买完房子以后，办理房产证是最后一步，也是最重要的一个步骤了。只有房产证办理完成，才能真正的得到房子的产权。在办理房产证之前，是需要把契税和维修基金等所有费用都缴纳完毕以后，才可以办理房产证的。

    房产证怎么办理

    １、确定开发商已经在相关部门进行了初始登记

    ２、到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》

     申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

     ３、拿测绘图（表）

     由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

     ４、领取相关文件

     在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。

    ５、缴纳公共维修基金、契税

    公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

    ６、提交申请材料

    ７、按照规定时间领取房产证

    一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

    办理房产证需要哪些材料

   1、盖章的申请表；

   2、房屋买卖合同；

   3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书；

   4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份；

   5、专项维修资金专用收据；

   6、契税完税或减免税凭证；

   7、购房者身份证明（复印件核对原件）；

   8、房屋共有的提交共有协议；

   9、银行的提前还贷证明。

   由此可见，在办理房产证的时候，确实需要向房产局提交相关的材料，把各种税费都缴纳完毕，才能办理房产证的。如果手续齐全的情况下，办理房产证速度还是很快的。基本现场就可以拿到房产证了。