房价降了吗？

2020年“金九银十”楼市促销的第一枪，由恒大的“全线7折”打响，房产碧桂园的金秋购房节也姗姗而来，不少房企坐不住了。

之后还有多少房企会跟进仍不得而知，但楼市降价的“多米诺骨牌”似乎已经转动起来。

房企为何选择此时大规模打折？

抢销售、抓回款、降负债，力争活下去，自是最主要目的。

房企此番大幅度降价，房产也是出于降负债舒压的目的。“金九银十”这个窗口又是销售旺季，预计未来几个月，各大房企可能会加紧卖房回笼资金，以使企业经营面保持平稳。

此外，在“房住不炒”的主基调下，截至今年8月，全国楼市调控368次，且风向越发收紧。纵观深圳、杭州、南京、沈阳近期密集出台的调控措施，集中呈现三点：1）增值税免征年限调整到5年；2）离婚后购房时间受限；3）对“无房家庭”提供房源倾斜，目的就是欢送投资客离场，而这部分人群恰是过往购房主力。

为了抢收市场，房企自然会使出浑身解数，打折促销的花样也会层出不穷。但不管如何，对购房者而言，此时的确是个上车的好时机。

要知道，自地产调控以来，楼价、地价和市场预期都已逐步稳定，以后大规模降价，或概念性暴涨行情也将一去不复返。对绝大多数有真实买房需求的人来说，此时才是可以踏踏实实精心选房的最好时代。

但购房者也要擦亮眼睛，任何营销手段都不可能成为您选择购房的决定性因素。房源品质、周边资源配套覆盖、二手房价格走势等等，也是要了解的内容。