政策收紧 需求放缓

11月16日，国家统计局发布2020年10月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况，整体来看，各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅总体回落；各线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅基本稳定。其中，10月份，我市新建商品住宅价格环比下降0.3%，已连续四个月下降，同比则下降1%。

数据显示，10月份，我市二手住宅价格与上月相比下降0.5%，下降幅度与上月持平，二手房价格与去年同期相比则下降3.5%，降幅较为明显，同比已连续5个月保持下降的态势。

业内人士分析称，楼市走弱是一个客观事实，投资者或刚需购房者都不会在一个下跌的市场中选择购买住房。这跟股市的投资心理一样，明知市场是下跌趋势，投资者肯定不希望自己入手就被套住。而刚需购房者即使购房意愿很急迫，也希望找一个较低位或者价格企稳的时候购买房产。后市随着政策的持续收紧和需求的不断放缓，年底楼市面临的销售压力不小。