这几大趋势“道破”2021年房价走向

进入4月之后，在3月盛传的房价大涨和楼盘热销的消息慢慢销声匿迹，取而代之的是一些关于房价降价促销的消息。其实对于房价的走势，没有比真正的刚需购房者更关心房价走势了，可以说，房价的一点波动和楼市的一点“风吹草动”就可以牵动着刚需们的心神。

不管是房价下跌也好，还是房产房价上涨也好，都是购房者非常担心的问题。那么在2021年，房价到底会如何走势呢？对于一个问题，住建部“13字”表态，楼市调控政策趋势基本确定。

1、房价总体还会继续上涨，但是稳定上涨，失去了投资价值，房价总体还是上涨的，这就是目前房价的走势。调控政策并不是为了打压房价，而是为了让房价走势稳定，然后再慢慢回归到合理水平。因此未来的房价就算是继续上涨，也只是稳定上涨，没有投资的价值，可能每年房价上涨带来的收益还不足以抵消持有房产的成本。

2、房住不炒成为长期不变，是楼市调控的底线，房价失去了大涨基础和动力，根据住建部的表态来看，“房子是用来居住的，不是用来炒的”的基本定位长期都不会发生改变，这是楼市调控的底线。

3、住房资源总体已经过剩，未来过剩现象会越来越严重，供需关系逆转，房子最终是给人居住的，无论怎样炒作，最终还是需要卖给需要房子的人才能变现挣钱，但是现如今我们国家的住房资源不仅已经过剩，就是供需关系都已经发生逆转。

4、房产随着“房住不炒”慢慢深入人心和住房资源过剩的影响以及人们经济条件越来越好，人们对住房品质的要求也会越来越高。其实这是最重要的一点，随着“房住不炒”深入人心，以后人们买房子都是为了自己居住，自然会挑选居住环境好的高品质住宅。

可以看出，未来的房子已经不适合投资，但是很多城市的房价总体还会继续上涨。因此该不该买房也已经清楚了，就是投资客不建议投资买房，建议刚需购买房子。