央行3次表态，地价或成为核心指标

俗话说市场预期决定于商品价值的走向，对于通常的市场价经济来讲，市场的过热状态往往不利于长期的价格稳定，原因很简单，市场供大于求导致商品贬值。如果将这个底层逻辑放在房地产行业中，却处处行不通。

按照上面的思路，请问大家是否发现一个最核心问题，在房产房价高不可攀的背景下，当下购房意愿却不减反增，甚至对于热点城市来说，还得依靠提高落户门口限制购房者入场。

如果要说更加直白一点的话，那就是在房价和市场预期双重上升的格局下，此时房子的金融属性却显得很微妙，或者说当市场热度跟不上预期时，楼市又会发生什么呢？

介于以上特殊的背景下，对于本轮调控而言，毫不客气地说“降价潮”说来就来。至于为何得出这样的结论，其实原因很简单，作为影响房价走向的核心宏观因素“金融、人口、政策”都迎来了不同程度的拐点。

总的来说，为何央行频繁表态？最核心问题就是把握当下金融和政策的底线，那就是房住不炒，更不用说所谓的炒房风气。

平心而论，对于今年房产楼市而言，虽说高层战略布局较多，但直接影响就是土地集中出让，大概率使其地价下行，也就是说地价将会是今年影响房价走向的核心指标。