5月LPR出炉,杭州房贷利率已有上行

2021/6/21 15:09:18
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从4月份开始,全国60个城市提高了房贷利率,杭州在不到1个月时间内两连涨。就在1个月前,首套房贷款利率刚刚从5.2%调整至5.4%,二套房从5.38%调整至5.5%。目前,杭州多数银行执行首套房5.6%,二套房5.7%的利率政策。

放款周期,新房还是维持原样,如果信用好,放款周期在1-2周的样子。但是,二手房贷目前就比较紧张了,其中公积金贷款非常慢,商业贷款放款时间普遍要2个月以上。

事实上,除了杭州,多个城市也出现了房贷利率上调,额度紧张的现象。

比如深圳、广州、合肥、南京,个别银行已对二手房贷款喊停。
LPR利率是什么意思?

1、2019年8月,央行宣布改变LPR的报价形成方式,以18家银行共同报价,去掉一个最高值和一个最低值,再取平均值得出的,每月20号更新。

2、2019年8月25日,改变新发放的个人住房贷款的利率计算方式,首套房利率不得低于相应期限的LPR报价(目前5年期LPR报价4.8%),二套房利率不得低于LPR报价加60个基点(即LPR+0.6%=5.4%)。

3、2019年12月28日,没有固定利率的贷款的定价基准统统转换为LPR。

LPR利率对房贷有什么影响?

目前,央行把已经存在的贷款分为房贷和非房贷,房贷利率还是原来合同里的利率不变。以后的房贷变化要取决于央行、银行、房地产调控。

假设你办理房贷的时候选择了不固定利率,那么LPR下降利率一年可以少交几百到几千元不等。

编辑者:canfcw.com

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