住在杭州网11月16日讯 阔别4个月,淳安千岛湖再次挂牌一宗涉宅用地,这也是淳安县2022年至今挂牌的第三宗涉宅地块。地块将于12月19日出让。
景观资源丰富 环境较优
淳安县此次出让的地块位于千岛湖镇东庄村,地块东至万诚广场,西至和睦路,北至杉树湾路,与碧桂园·泷悦、富力湖滨悦居等项目南北相望。
作为5A级景区的千岛湖,自然风光优美,该地块距离湖边仅400米,沿杉树弯路步行5分钟左右就能到达湖边。此外,地块西面临近千岛湖景点之一的天屿山观景台,景观资源十分丰富。
地块“小而精” 适宜打造改善产品
地块出让面积22323㎡,容积率1.5,可建面积33485㎡。根据规划,地块为商住用地,其中住宅不大于85%,约28462㎡;商业部分不小于10%,可按间分割商业不大于5%(仅限地上一层),分割最小面积不小于300平方米且最小分割单元应为同一平面。
另外,有别于杭州市区的“封顶溢价线下摇号”,该地块在竞价期间到达封顶溢价后转为竞无偿移交人才房程序。
该地块面积适中,总价不高,在当前土地市场持续横盘的情况下,是一个较为优质且安全的选择。加之,其容积率仅为1.5,建筑限高56米,未来项目可打造洋房、叠墅等改善型产品。
库存低位 新政提振市场信心
地块所在的区域,商品房林立,且基本交付,生活氛围逐渐浓厚,周边配套也在日益完善中。此外,近乎花苑、湖滨悦居的售罄也宣告该区域进入库存低位,目前区域内无在售新盘,未来项目上市,竞争压力较小。
9月,淳安发布“淳10条”,从购房款、契税补贴、到上浮公积金贷款额度再到购买首套新房补助、青年创业购房补助、组团购房优惠……这些惠民政策,从很大程度上带动了千岛湖房地产市场,提振了市场信心。
自新政发布以来,淳安楼市成交环比增长显著,不少楼盘环比成交超100%。
编辑者:canfcw.com
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